Estimation théorique
Boulevard Jules Verne,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jules Verne,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 417000€ | 4344€ |
2020-10-27 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 450100€ | 4689€ |
2019-06-27 | 99 | BD JULES VERNE | 4 | 95 | 241 | 438000€ | 4611€ |
2022-09-08 | 109 | BD JULES VERNE | 3 | 50 | 0 | 143000€ | 2860€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU VIVIER | 4 | 80 | 190 | 510000€ | 6375€ |
2021-08-06 | 186 | RUE DU CROISSANT | 5 | 90 | 235 | 354000€ | 3933€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE L AVENIR | 2 | 22 | 242 | 287000€ | 13045€ |
2020-05-11 | 81 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 321 | 422000€ | 5275€ |
2020-10-23 | 77 | BD JULES VERNE | 3 | 45 | 156 | 280000€ | 6222€ |
2021-07-30 | 75 | BD JULES VERNE | 7 | 145 | 231 | 620000€ | 4276€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE L AVENIR | 7 | 139 | 209 | 555000€ | 3993€ |
2023-04-13 | 174 | RUE DU CROISSANT | 4 | 80 | 198 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 62 | 207 | 468000€ | 7548€ |
2021-01-11 | 18 | RUE DE L AVENIR | 4 | 92 | 148 | 410000€ | 4457€ |
2020-09-15 | 61 | AV DE LA BELLE DAME | 5 | 88 | 167 | 290000€ | 3295€ |
2019-06-13 | 25 | RUE MORICEAU THEBAULT | 3 | 52 | 323 | 253000€ | 4865€ |
2020-11-09 | 23 | RUE MORICEAU THEBAULT | 4 | 67 | 353 | 335000€ | 5000€ |
2022-02-24 | 22 | AV MON REPOS | 9 | 165 | 245 | 600000€ | 3636€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 104 | 225 | 447546€ | 4303€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 64 | 344 | 282000€ | 4406€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 105 | 303 | 390000€ | 3714€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 82 | 293 | 380000€ | 4634€ |
2020-08-28 | 13 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 85 | 423 | 438000€ | 5153€ |
2020-08-17 | 15 | RUE CDT JEAN MAHE | 6 | 96 | 424 | 450000€ | 4688€ |
2022-06-02 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 72 | 382 | 360000€ | 5000€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES ARTISANS | 3 | 63 | 123 | 218000€ | 3460€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DE L AVENIR | 2 | 55 | 165 | 278000€ | 5055€ |
2021-06-30 | 3 | PL DON BOSCO | 6 | 139 | 293 | 650000€ | 4676€ |
2022-05-09 | 14 | AV MON REPOS | 6 | 85 | 301 | 420000€ | 4941€ |
2020-10-20 | 30 | RUE MORICEAU THEBAULT | 4 | 80 | 124 | 359000€ | 4488€ |
2022-09-27 | 2 | RUE CDT JEAN MAHE | 3 | 66 | 359 | 305000€ | 4621€ |
2021-07-21 | 39 | CHE DU PORT BOYER | 5 | 116 | 413 | 570000€ | 4914€ |
2019-07-08 | 24 | RUE MORICEAU THEBAULT | 5 | 102 | 303 | 549500€ | 5387€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 97 | 585 | 531500€ | 5479€ |
2021-12-02 | 12 | RUE CDT JEAN MAHE | 5 | 75 | 290 | 50000€ | 667€ |
2023-04-13 | 45 | RUE DU PORT BOYER | 2 | 45 | 317 | 288000€ | 6400€ |
2019-07-08 | 16 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 65 | 344 | 276169€ | 4249€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 3 | 79 | 306 | 450000€ | 5696€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 104 | 333 | 100000€ | 962€ |
2019-06-17 | 31 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 140 | 617 | 559000€ | 3993€ |
2023-03-30 | 20 | RUE PHILEAS FOGG | 4 | 98 | 456 | 626365€ | 6391€ |
2019-07-15 | 12 | AV DE LA CHOCOLATERIE | 4 | 67 | 296 | 440000€ | 6567€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES ARTISANS | 7 | 170 | 525 | 555000€ | 3265€ |
2020-06-12 | 117 | RUE DU CROISSANT | 4 | 110 | 364 | 314000€ | 2855€ |
2021-01-25 | 115 | RUE DU CROISSANT | 6 | 103 | 679 | 630000€ | 6117€ |
2022-07-22 | 37 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 7 | 126 | 351 | 750000€ | 5952€ |
2021-01-15 | 35 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 60 | 372 | 330000€ | 5500€ |
2020-10-15 | 9 | AV DE LA CHOCOLATERIE | 3 | 68 | 377 | 310000€ | 4559€ |
2023-03-20 | 33 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 6 | 125 | 262 | 464000€ | 3712€ |
2022-02-02 | 18 | AV OCEANE | 4 | 72 | 393 | 355000€ | 4931€ |
2021-09-17 | 29 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 57 | 235 | 420000€ | 7368€ |
2019-10-07 | 151 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 148 | 334 | 510000€ | 3446€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 125 | 382 | 480000€ | 3840€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 145 | 604 | 625000€ | 4310€ |
2021-07-19 | 2 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-04-22 | 4 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 199000€ | 2427€ |
2023-02-09 | 56 | RUE DU PORT BOYER | 4 | 80 | 247 | 430000€ | 5375€ |
2019-09-02 | 6 | RUE PHILEAS FOGG | 5 | 130 | 369 | 438932€ | 3376€ |
2021-11-17 | 101 | RUE DU CROISSANT | 4 | 79 | 108 | 395000€ | 5000€ |
2023-06-23 | 50 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 7 | 130 | 558 | 615000€ | 4731€ |
2022-04-29 | 155 | RTE DE ST JOSEPH | 2 | 32 | 560 | 350000€ | 10938€ |
2023-06-23 | 6 | AV OCEANE | 4 | 86 | 743 | 390000€ | 4535€ |
2023-01-30 | 143 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 96 | 379 | 483000€ | 5031€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 105 | 385 | 590000€ | 5619€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 90 | 263 | 435000€ | 4833€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 94 | 174 | 529650€ | 5635€ |
2020-09-18 | 95 | RUE DU CROISSANT | 3 | 51 | 110 | 250000€ | 4902€ |
2021-03-30 | 21 | RUE DE LA MICHAUDIERE | 6 | 147 | 323 | 585000€ | 3980€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE METZ | 2 | 20 | 55 | 235000€ | 11750€ |
2023-02-10 | 17 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 129 | 394 | 490000€ | 3798€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DE LA MICHAUDIERE | 6 | 140 | 325 | 620000€ | 4429€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DU FEZZAN | 6 | 123 | 585 | 410000€ | 3333€ |
2022-03-15 | 2 | AV OCEANE | 4 | 105 | 604 | 400000€ | 3810€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU FEZZAN | 6 | 120 | 582 | 430000€ | 3583€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LOUIS GUIOTTON | 4 | 85 | 545 | 411000€ | 4835€ |
2021-09-28 | 7 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 147 | 362 | 482000€ | 3279€ |
2019-08-01 | 5 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 96 | 361 | 315000€ | 3281€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DE METZ | 3 | 49 | 76 | 275500€ | 5622€ |
2022-06-08 | 137 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 149 | 572 | 540000€ | 3624€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 73 | 260 | 405000€ | 5548€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 119 | 250 | 576000€ | 4840€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 101 | 244 | 380000€ | 3762€ |
2020-09-15 | 23 | RUE FELIX MENETRIER | 5 | 131 | 200 | 518585€ | 3959€ |
2022-03-11 | 59 | RUE DU PETIT BEL AIR | 7 | 190 | 302 | 747000€ | 3932€ |
2022-03-14 | 55 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 59 | 315 | 267220€ | 4529€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DE LA MOISDONNIERE | 7 | 180 | 393 | 764520€ | 4247€ |
2021-08-30 | 1 | AV OCEANE | 6 | 115 | 634 | 580000€ | 5043€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 41 | 294 | 200000€ | 4878€ |
2020-08-31 | 8 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 115 | 357 | 524000€ | 4557€ |
2022-06-14 | 5 | RUE LOUIS GUIOTTON | 4 | 100 | 170 | 440000€ | 4400€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 65 | 193 | 307000€ | 4723€ |
2021-08-24 | 100 | RUE DE LA MARRIERE | 6 | 95 | 311 | 410000€ | 4316€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 72 | 136 | 440000€ | 6111€ |
2019-10-04 | 30 | RUE DU PETIT BEL AIR | 5 | 120 | 96 | 372000€ | 3100€ |
2022-08-12 | 98 | RUE DE LA MARRIERE | 5 | 90 | 210 | 550000€ | 6111€ |
2020-05-29 | 10 | RUE AMAND GUINDRE | 5 | 121 | 400 | 600000€ | 4959€ |
2022-09-13 | 96 | RUE DE LA MARRIERE | 4 | 102 | 402 | 390000€ | 3824€ |
2023-03-30 | 33 | BD JULES VERNE | 7 | 200 | 370 | 575000€ | 2875€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 75 | 551 | 250000€ | 3333€ |
2023-05-11 | 28 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 60 | 235 | 220000€ | 3667€ |
2022-06-30 | 33 | RUE FELIX MENETRIER | 7 | 172 | 495 | 661840€ | 3848€ |
2021-08-11 | 82 | RUE DE LA MARRIERE | 6 | 80 | 213 | 638600€ | 7983€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DE METZ | 3 | 34 | 137 | 270000€ | 7941€ |
2022-12-14 | 19 | RUE FELIX MENETRIER | 11 | 288 | 1265 | 950000€ | 3299€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 85 | 135 | 320000€ | 3765€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DE LA MICHAUDIERE | 7 | 118 | 330 | 438300€ | 3714€ |
2021-10-15 | 57 | RUE DE LA MOISDONNIERE | 4 | 103 | 138 | 535000€ | 5194€ |
2020-09-04 | 12 | RUE AMAND GUINDRE | 3 | 82 | 102 | 400000€ | 4878€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 101 | 540 | 635000€ | 6287€ |
2020-03-02 | 46 | RUE DU PETIT BEL AIR | 4 | 122 | 0 | 650000€ | 5328€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 82 | 356 | 290000€ | 3537€ |
2023-03-23 | 41 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 109 | 145 | 409860€ | 3760€ |
2022-08-18 | 3 | AV MELUSINE | 5 | 115 | 274 | 489000€ | 4252€ |
2019-08-02 | 4 | AV MELUSINE | 5 | 109 | 405 | 356000€ | 3266€ |
2022-04-29 | 4 | AV MELUSINE | 5 | 109 | 405 | 420000€ | 3853€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DU PLESSIS TISON | 6 | 140 | 474 | 595765€ | 4255€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 94 | 241 | 355000€ | 3777€ |
2021-03-16 | 12 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 86 | 110 | 382000€ | 4442€ |
2020-09-11 | 41 | RUE FELIX MENETRIER | 5 | 93 | 310 | 380000€ | 4086€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DONATIEN BAHAUD | 4 | 81 | 350 | 377000€ | 4654€ |
2019-07-22 | 5 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 113 | 405 | 580000€ | 5133€ |
2021-07-16 | 6 | AV MELUSINE | 4 | 104 | 223 | 450000€ | 4327€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DU PETIT BEL AIR | 6 | 111 | 587 | 155000€ | 1396€ |
2020-05-07 | 2 | RUE FRERE HENRI | 6 | 170 | 386 | 520000€ | 3059€ |
2020-10-16 | 31 | RUE FELIX MENETRIER | 7 | 156 | 1427 | 515000€ | 3301€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DE NANCY | 2 | 36 | 143 | 210000€ | 5833€ |
2022-10-28 | 47 | RUE FELIX MENETRIER | 2 | 65 | 270 | 301500€ | 4638€ |
2019-10-18 | 22 | RUE AMAND GUINDRE | 7 | 200 | 162 | 835000€ | 4175€ |
2019-05-28 | 53 | RUE DE LA MARRIERE | 4 | 59 | 334 | 280000€ | 4746€ |
2020-06-12 | 90 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 120 | 338 | 550000€ | 4583€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 101 | 555 | 550000€ | 5446€ |
2020-03-03 | 51 | RUE DE RACAPE | 3 | 45 | 96 | 295000€ | 6556€ |
2021-09-17 | 54 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 71 | 128 | 329000€ | 4634€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DOC TEILLAIS | 4 | 98 | 273 | 539000€ | 5500€ |
2021-02-08 | 24 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 92 | 212 | 475000€ | 5163€ |
2020-01-29 | 45 | RUE DE RACAPE | 3 | 42 | 222 | 333000€ | 7929€ |
2022-01-20 | 26 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 65 | 319 | 285000€ | 4385€ |
2022-06-29 | 26 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 65 | 319 | 344500€ | 5300€ |
2023-05-12 | 79 | RUE DU CROISSANT | 3 | 48 | 365 | 285000€ | 5938€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE NANCY | 5 | 105 | 259 | 311500€ | 2967€ |
2023-02-27 | 15 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 128 | 240 | 505000€ | 3945€ |
2022-09-26 | 16 | AV DES BLES D OR | 3 | 63 | 505 | 290000€ | 4603€ |
2020-09-15 | 11 | AV CLAUDE KOGAN | 3 | 54 | 290 | 280000€ | 5185€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 60 | 148 | 417000€ | 6950€ |
2021-03-08 | 10 | ALL MATHIAS SANDORF | 3 | 78 | 0 | 359000€ | 4603€ |
2021-01-20 | 3 | ALL MATHIAS SANDORF | 4 | 94 | 0 | 396500€ | 4218€ |
2023-04-27 | 74 | RUE DE LA MARRIERE | 4 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2019-08-08 | 10 | AV MELUSINE | 4 | 95 | 238 | 440000€ | 4632€ |
2019-11-07 | 26 | AV DES BLES D OR | 3 | 70 | 580 | 235000€ | 3357€ |